NEU! DAS HOTEL IN 1190 WIEN
Im 19. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit von allerhöchster Qualität.
Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage? Dann sollten Sie dieses bemerkenswerte Angebot keinesfalls übersehen.
Im 19. Bezirk von Wien, in einer zentralen und lebendigen Lage, erhebt sich das Hotel Schild, ein herausragendes 4-Sterne-Hotel von bemerkenswert modernem und kreativem Design.
Die 28 Zimmer, deren Größen von 17m² bis 42m² variieren, sowie das großzügige 84m² Apartment, zeichnen sich durch höchste Qualität und anspruchsvolles Design aus.
Einige der Zimmer zur Straßenseite bieten einen malerischen Ausblick auf die gegenüberliegenden Weinberge, während die Zimmer zur Gartenseite teilweise über private Terrassen oder Balkone verfügen.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle mit Rezeption, technische Räumlichkeiten (Lüftungszentrale, Tankraum, Heizraum), eine Garage mit automatischem Schiebetor, eine Küche mit angrenzendem Gästeraum und Speisesaal sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Garderobe und Toiletten.
Das erste Obergeschoss beherbergt 6 Gästezimmer, das zweite Obergeschoss 11 Gästezimmer sowie 1 Apartment, und das Dachgeschoss bietet Platz für weitere 11 Gästezimmer.
Das Hotel (exklusive der Gastronomiefläche - Restaurant) ist derzeit an einen angesehenen und verlässlichen Betreiber verpachtet. Dieser zahlt Ihnen aktuell einen monatlichen Nettopachtzins von 24.000,- Euro.
Ausstattung:
- Modern und von höchster Qualität gestaltet
- Internetzugang und individuell steuerbare Klimaanlage
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich
- Bistro für kleine Snacks und Getränke
- Café und Restaurant
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze
- Hoteleigener Garten mit einem Spielplatz
Diese Investition in das Hotel verspricht Sicherheit und langfristige Stabilität, da sie Ihnen einen kontinuierlichen Cashflow bietet. Wenn Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie bitte nicht, mich umgehend zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Vermögen zu vermehren.
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Nesrin Helal
E-Mail: nh@addressimmo.at
Tel.: +43 676 77 73 446
Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien
www.addressimmo.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Hotel liegt an der Stadtgrenze von Wien in Neustift am Walde, am Rand des Wienerwaldes. Neustift am Walde ist ein historischer Stadtteil im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und genießt eine jahrhundertelange Geschichte. Es ist zudem als einer der renommiertesten Heurigenorte Wiens bekannt.
Die Lage des Hotels bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Das Stadtzentrum mit seinen berühmten Sehenswürdigkeiten ist bequem in nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Buslinie 35A verbindet das Hotel mit den U-Bahn-Linien U4 und U6 sowie der S-Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in etwa 15 Minuten, und die Westautobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Privatkliniken, die American International School und zahlreiche Botschaften.
